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申维辰落马引发太原地产界震动 开发商不敢开手机

时间:2014-04-21 08:38:16  来源:东方早报  作者:白先生
原标题:申维辰被查牵出多名官商 太原地产界震动

  地处太原“东风地块”的高档别墅区“得一·理想国”就是涉申维辰案的商人胡树嵬的地产项目之一。

  山西多名官员和房产开发商近期被查 均与申维辰主政太原时有交集

  2014年3月18日

  张波:太原市民营经济开发区管委会主任、太原市前政府秘书长,涉嫌严重违纪接受调查。

  2014年4月4日

  胡树嵬:山西得一文化产业集团董事长,被有关机构“带走”。

  2014年4月4日

  史国民:太原市亲贤村一位村干部、山西千禧集团董事长,被有关机构“带走”。

  2014年4月13日

  杜怡:太原市国土资源局总工,被有关机构“带走”。

  2014年4月13日

  张宝玉:山西省测绘地理信息局局长,曾任太原市国土资源局局长,被有关机构“带走”。

  2014年4月13日

  吉久昌:忻州市委常委、组织部长,曾任太原副市长,被有关机构“带走”。

  最近一周,太原地产界气氛紧张,不少地产老总不接电话,一些公司的管理人员也关掉手机。这种异象是从4月12日中央纪委监察部网站宣布中国科协党组书记、常务副主席申维辰涉嫌严重违纪违法接受组织调查开始的。

  作为今年首名受查的正部级官员和首名落马的中纪委委员,申维辰“落马”原因引发诸多猜测。

  在他此前主政过的山西太原,当地部分官员日前透露,申维辰出事或许和他在担任太原市委书记期间“染指”太原市房地产开发有关。目前,太原市多名地产商人以及曾经在国土、城建等领域任职的官员均被调查。太原地产界的震动仍在继续。

  “晋文化”输出“总策划”

  公开资料显示,申维辰1956年出生于山西潞城,1969年成为黄池乡政府电话员。1972年,16岁的申维辰以“工农兵学员”的身份进入山西大学体育系。

  据他的大学同学李影(化名)回忆,在班上,申维辰年纪最小,那时他为人低调,既不是班干部,也不爱出风头。就算因为个子高被选去打篮球,在球场上也不活跃。

  大学毕业后,申维辰回老家潞城工作了8年。他从县里的总工会干事做起,一直做到潞城县委常委、纪委副书记。此后他又转入共青团系统,先后担任过共青团晋东南地委书记和共青团山西省委副书记。2000年9月,在先后出任山西省体委副主任、晋中地委副书记、晋中市委书记等多个职位后,44岁的申维辰成为山西省委宣传部长。在随后的6年里,带着“文人气”的申维辰成为“晋文化”输出的“总策划”。

  在他的策划下,“华夏文明看山西”的文化概念开始广泛传播。平遥国际摄影节、话剧《立秋》、电视剧《乔家大院》、舞剧《一把酸枣》、民族交响乐《华夏之根》等系列文化品牌产品走出山西。他本人也和宣传部同事及文化界友人一起参与创作,目前在山西省图书馆,就有35部申维辰参与的文字作品。针对晋商舞台剧《一把酸枣》,申维辰曾专门出书解读:“生计所迫,一批又一批的山西人,抛亲离家,出走口外,就像黄土高原上漫山遍野的酸枣树,在荒漠、在草原、在广袤大地上的每一个角落顽强地生长。”

  2006年1月,申维辰从宣传部长职位上调任山西省委常委、太原市委书记,4年后进京任职。

  商人胡树嵬

  在申维辰落马前,太原当地有两名商人同时被带走调查,其后又有四名与地产相关的官员被调查。其中,商人胡树嵬的名字被反复提及。

  胡树嵬,生于1969年,山西原平人,山西大学肄业,山西得一文化产业集团(以下简称“得一集团”)董事长。他曾在上世纪90年代中期将注册企业挂靠在省团委主管的《山西青年》杂志社下做图书生意。据知情人回忆,胡树嵬后来因盗版、出版非法内容被北京扫黄打非办查获,但却被带回原平服刑,上世纪90年代末出狱后便开始搞图书批发城,即现在位于太原市建设南路的得一文化广场。

  昨天,得一集团网站简介依然显示,该集团已形成立足文化业,向房地产、金融投资等多领域拓延的大型综合集团公司。与国内多家大型集团公司展开了多层次、多角度的合作,资金实力雄厚。

  “这几年可能资金很雄厚了,但创业初期挺困难。”得一集团前高管刘利(化名)称,2002年时,包括他在内,很多员工工资经常无法按时发放,工资数额也不高,胡树嵬是“拆东墙补西墙”地勉强经营着。但到2003年末情况发生了极大的改观。

  据刘利回忆,当时胡树嵬曾在公司内部透露,公司已经获得省文化厅同意,可以生产影像制品。此外,省里也同意把得一集团作为重点文化企业扶持。“胡树嵬很会走官路。”刘利说,胡在与政府人员接触时,总会说“我认识某位领导”。这位被胡树嵬提及频率最高的“某领导”,就是他的师兄申维辰。

  这一情况与胡树嵬在当年与时任省委宣传部部长的申维辰正式“结识”高度吻合。

  胡树嵬的一位前助手证实,胡很喜欢提申维辰,经常找申“吃饭”。“得一的迅速发展,和申维辰关系密切。”这是太原市文化界和官场部分人士的共识。

  在认识申维辰两年后,2005年山西省年终相关总结材料中,胡树嵬的得一文化广场已被描述为“全省最大的图书音像产品经营机构”、“年营业额达两亿”。

师兄庇荫下的地产“黑马”

  2006年的申维辰已经升任山西省委常委、太原市委书记。同年,与他关系密切的、以文化商人自居的胡树嵬忽然宣布要进军房地产市场。

  太原市国土资源局的公开信息显示,2009年7月,得一集团与三家公司联手拿下900多亩土地。半年后,它又与国内知名地产企业联手,拿下6块地,共计约1500亩。上述两块地合计约2400亩,都位于太原市长风东街再往东的区域,地势起伏,太原地产界称之为“东山地块”。这里,从东到西依次分布着“得一·理想城”等多个楼盘,这些已建成的楼盘多为高档别墅。

  胡树嵬摇身一变成为太原地产界的“拿地能手”。他与另一胡氏女商人当时被并称为 “男胡”、 “女胡”。

  得一集团强调该集团的楼盘开发形式叫做合作开发,即得一集团提供土地,外地名企进行资金投资,在业内属常见现象。但早报记者向太原市地产界人士咨询得知,这种解释并不能消除业内对得一短期内成功扩张的疑虑。

  专业人士指出,以得一集团当时的资金实力,想进入房地产界并不容易,拿下如此大面积的地块更要具备雄厚资金支撑才行。而要吸引国内地产名企,单靠得一集团本身,并不具备引资优势。

  据胡树嵬早年的友人回忆,2006年后,圈内朋友都说,想进军地产界的胡树嵬,是得到了包括申维辰在内的多位人士“扶持”,才得以入驻地产界,并迅速扩张。

  胡树嵬已在4月4日被相关部门带走。内部人士透露,原因是“偷税漏税”。

  官员被教育“勿受影响”

  胡树嵬进军太原房地产市场的时间也是当地地产领域开始迅猛扩张的起始点。

  截至2007年底,国内多家知名房产大鳄纷纷进驻太原市场。两年后,太原土地交易达到了最高峰。数据显示,2009年,太原全年发布57次土地出让公告,供应土地77幅,占地面积达555万平方米,出让面积同比增长幅度为154.79%。

  “从单块地来看,规模大的主要都是外地房企拿的,但从总量上说,还是本土企业拿的多。”在太原房地产业内人士王丽(化名)看来,本土部分房地产公司,凭借在当地拥有一定政商资源,在土地开发中多次打过“擦边球”。她认为,胡树嵬就是在充当“土地整理者”的角色。

  据王丽观察,胡树嵬通过各种手段,与东山地块的原土地使用者达成协议,将地块拿到手,再整合转给外地房企。其中,有的地块并没经过土地出让应有“招拍挂”程序,这也意味着企业没有向国家支付相应资金。

  她举例称,在太原具有示范街意义的长风大街两旁,相当一部分商品房和小区都属于“小产权”。此前,当地政府在修建改造这条道路时占用了亲贤村土地。作为置换补偿,长风大街两边的土地使用权就直接交给了亲贤村。靠着这块黄金地段,亲贤村“一夜暴富”,但从程序上讲,这种安排并不合法。

  另一个引人揣测的项目位于太原市汾河西侧靠北区域。该楼盘占用的是原来的太原后北屯村,整体改造规划时,并无提及纯商业开发。但在2008年7月,山西某房地产公司突然斥资两亿,拿下其中42000多平方米的土地,将其建设为高档豪宅。深谙当地地产业规则的王丽认为,在太原市,汾西靠北不是黄金地带,所以该楼盘销售情况并不太好。普通小公司早就被拖垮了,可是这家公司“不慌不忙”,显然背后有雄厚的资金支持。

  就在胡树嵬被“带走”的同一天,4月4日,因土地置换补偿“一夜暴富”的亲贤村一名村干部、山西千禧集团董事长史国民也被有关机构“带走”。

  早前的3月18日,中央纪委监察部网站公布消息,山西省太原市民营经济开发区管委会主任、党工委副书记张波因涉嫌严重违纪接受调查。而在4月13日,即申维辰落马后一天,忻州市委常委、组织部长吉久昌,太原市国土资源局总工杜怡以及前任局长张宝玉,同样被“带走”。

  这些人的工作经历,均与申维辰有交集。

  公开资料显示,吉久昌履职山西潞城多年,2008年3月在太原市担任副市长时,分管城建、国土、规划等领域。在申维辰担任太原市委书记期间,张波曾先后任太原市园林局局长、太原市政府秘书长、党组成员、市政府办公厅主任等职务。张宝玉在就任山西省测绘地理信息局局长前是太原市国土资源局局长。熟悉张宝玉的人称,张宝玉“出事”原因可能是在担任国土资源局局长期间,迫于“更高一级领导”的压力,纵容地产商违规拿地所致。“中纪委的人每天都来这调取材料。”太原市国土局某处室负责人称。

  4月17日,在申维辰落马5天后,中央已决定免去其领导职务,现正在按程序办理。申维辰具体的违纪原因正在调查中,而山西官场的震动,远未停止。

  知情者透露,申维辰任太原市委书记期间曾提拔过不少干部,这些干部现仍有多人在岗。加之此前,曾长期在山西担任省纪委书记的金道铭“落马”,司法厅副厅长苏浩的名字,也被司法厅官网撤去。因此,目前太原市官场颇受震动。部分单位也召开会议,让各级干部不要受“落马”信息影响,保持个人廉洁,认真工作。

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